Házfórum

Esettanulmány - Kiskunfélegyházán, a Dr. Holló Lajos utcában áll az a társasház, amely 5 év alatt közel megfelezte hőenergia-fogyasztását.

Az ötemeletes lakóépületekből álló társasház közös képviselője, Csomán Jánosné, és a számviteli bizottság elnöke, Galla Mária évek óta tervezték azt a jelentős beruházást, amely nagymértékben csökkenti a ház energiafogyasztását.

Míg a teljes társasház a 2005/2006-os évben 2.982 GJ hőenergiát használt fel, a 2009/2010-es esztendőben mindössze 1.699 GJ-ra volt szüksége.

A társasház által évente felhasznált hőenergia:

2005/2006: 2.982 GJ
2006/2007: 2.272,6 GJ
2007/2008. 2.404,2 GJ
2008/2009: 2.118,7 GJ
2009/2010: 1.699,8 GJ

Szemmel látható, hogy a 2006/2007-es szezonban az előző évhez képest megtette hatását a fűtéskorszerűsítés, amely több mint 700 GJ, azaz 24%-al mérsékelte a fűtésre használt energiaszükségletet.

A 2009/2010-es évben ismét jelentős csökkenés látható, ami az utólagos hőszigetelésnek és a nyílászárók, a bejárati ajtók és az üvegfalak cseréjének, valamint a szellőző rendszer és a tűzcsappantyú beépítésének köszönhető. Ezek a fejlesztések az előző évi 2.118 GJ-hoz képest további több mint 20%-os hőenergia-szükséglet csökkenést eredményeztek. A két ütem fejlesztései együtt csaknem megfelezték a fűtési költségeket. Az energia megtakarítás mellett a hőszigeteléssel együtt az épületek külseje is vidám színeket kapott, így a lakók közérzetét is jelentősen javíthatja.

A beruházások megvalósítását Molnár Árpád Szilveszter, az OTP Bank regionális társasházi értékesítési szakértője segítette.

A fejlesztések költségeinek megoszlása:

Önerő – OTP hitelből: 41.040.994 Ft
Állami támogatás: 42.329.694 Ft
Önkormányzati támogatás: 42.325.462 Ft
Panel pályázat írási díj és lebonyolítási díja: 6.428.598 Ft
Teljes költség: 132.124.748 Ft

A beruházás gondolatával 2006-ban kezdtek foglalkozni, majd 2008-ban adták be pályázataikat a szükséges forrásokra. A közös képviselő és a lakók örömére 2008 decemberében a társasház megkapta a döntési értesítőt: elnyerték a szükséges forrásokat. A nagyberuházás végül 2009.05.05-én vette kezdetét és összesen 5 hónap alatt, 2009 októberére, a fűtési szezon kezdetére készült el. Természetesen ezután még számos apróbb munka következett, hogy minden tökéletesen működjön, azonban már a megvalósulást követő fűtési szezonban is érezhetően csökkentek a költségek.

A beruházás által generált közös költség többlet az alábbiak szerint alakult:

33 m2-es lakás esetében: 5.000 Ft/hó
63 m2-es lakás esetében: 10.070 Ft/hó

A lakók számára eleinte szokatlan volt a munkák miatti felfordulás, azonban ma élvezik ennek előnyeit. A társasház felújítási alapja 2007 áprilisától 55 Ft/m2/hó-ra emelkedett. Ebből 20 Ft/m2/hó összeget Lakástakarékpénztárba fektettek, a maradék 35 Ft-ot pedig kisebb azonnali javításokra különítették el.

A jövőbeni terveik, hogy 2010. évi OTP Társasházi Pályázat segítségével szelektív hulladékgyűjtést indítanák be a társasházukban.